Эксперт: отток населения из Таллинна в пригороды продолжится ещё 10 лет

Жители Таллинна продолжают переезжать в пригородные волости, и этот тренд сохранится как минимум ещё десятилетие. По данным Земельно-пространственного департамента, в прошлом году более половины всех сделок с недвижимостью в Эстонии были совершены за пределами столицы и Тарту.

Эксперты в сфере недвижимости фиксируют устойчивую тенденцию: жители Таллинна всё активнее переезжают в волости, расположенные вокруг столицы. По прогнозам специалистов, этот процесс будет продолжаться как минимум ещё 10 лет.

Согласно данным Земельно-пространственного департамента Эстонии, в прошлом году более половины всех сделок с недвижимостью в стране были заключены за пределами Таллинна и Тарту. Это свидетельствует о том, что спрос на жильё в пригородных районах устойчиво растёт.

Одним из ключевых факторов, стимулирующих переезд из города, остаётся стоимость жилья: в пригородных волостях можно приобрести значительно большую по площади недвижимость за сопоставимые деньги. Кроме того, развитие удалённой работы позволяет людям не привязываться к месту работы в центре столицы.

Вместе с тем подобная миграция создаёт дополнительную нагрузку на инфраструктуру пригородных муниципалитетов — дороги, школы и детские сады в этих районах испытывают возросший спрос. Местные самоуправления вынуждены активнее инвестировать в развитие инфраструктуры, чтобы справляться с притоком новых жителей.